现在的位置: 主页 > 生科数字 >住宅用地.2017年前8个月中国的土地收入是多少?超过了23 >
住宅用地.2017年前8个月中国的土地收入是多少?超过了23
2020-05-22 / 生科数字 / 542浏览量 /评论数 77

的土地收入是多少?按照日前公布的数据,2017年前八月全国300城土地收入2.2万亿。从土地供应及成交情况来看,8月全国300个城市共推出土地2348宗,环比增加2%,同比增加2%;推出土地面积9312万平方米,环比增加3%,同比增加16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)769宗,环比增加10%,同比增加23%。而今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

对比一些土地收入的数据

简单点就是今年的前8个月合计2300多个土地拍卖,合计收入超过2万亿元,规模达到9000多万平方米,这个面积基本和2017年上半年全国成交商品房套数的面积相近。

2017年前8个月的土地收入是多少?超过了2300多宗土地!

地价方面,8月,300城成交楼面均价为2690元/平方米,环比增加5%,同比增加10%。中原地产研究中心同日发布的统计数据显示,截至8月31日,前八个月拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比,涨幅达49%。从2017年上半年一二线主要城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热。」

20年来土地收入的变化是?

2014年全国土地出让收入达到创纪录的4.29万亿元,已经是1995年的100倍。从1987年到1995年底,全国30个省区市出让土地为15.65万公顷,收取土地出让金2148.5亿元。前面的8年基本是2000多个亿的总额,从1999年至2015年,这十七年是历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。

总体而言,2016年全国土地出让收入超过3.7万亿元,仅次于2013年和2014年。自1995年至2017年一季度,全国土地出让收入总额已突破超过32万亿元。」2017年,前5个月全国土地出让最多的50座大城市,合计土地出让收入达到10103.8亿元,同比2016年上涨幅度为33%;其中,33个城市土地出让收入超过了100亿元,11个城市超过了300亿元,三四线城市超过200亿元的也不少。

广东省严格规範土地出让

今年发布的《广东省关于进一步规範土地出让管理工作的通知(2017-2021年)》显示,为深入推进节约集约用地示範省建设,维护公平公正的土地市场秩序,加强廉洁行政风险防控,促进土地市场平稳健康运行,根据土地出让管理法律法规等规定,经广东省人民政府同意,现就进一步规範土地出让管理有关事项通知如下:文件提到,出让面积和规划条件。住宅用地宗地出让面积不得超过下列标準:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市及大城市以上20公顷;竞买保证金。竞买保证金不得低于出让最低价20%,不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户,不得以项目投资额等形式代替。

广东的规範

开发建设期限,住宅用地必须自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。其他用地参照该期限执行。而且,省国土资源厅提出工业用地弹性使用年限政策,降低用地成本提高用地效率今后广东出让工业用地期限不超20年。

住宅用地土地出让金中原地产土地市场武汉中国历史广东省公正风险防控中等城市